Cena zakupu ziemi rolnej klasy 6 w Polsce jest zróżnicowana i zależy od takich czynników jak klasa gleby, położenie oraz popyt. Przyglądamy się obecnym cenom w różnych województwach, wskazując, gdzie ziemia jest najtańsza, a gdzie najdroższa. Zrozum, jak kształtowały się ceny gruntów rolnych w ostatnich latach oraz jaka jest obecnie średnia wartość hektara w kraju.
Co wpływa na cenę hektara ziemi rolnej 6 klasy?
Cena hektara ziemi rolnej klasy 6 jest uzależniona od kilku istotnych czynników. Jakość gleby odgrywa tutaj kluczową rolę, ponieważ gleby tej klasy charakteryzują się mniejszą urodzajnością, co przekłada się na ich niższą wartość. Rolnicy często niechętnie inwestują w taką ziemię z powodu ograniczonych możliwości uprawy. Niemniej jednak, średnia cena hektara ziemi klasy 5 i 6 w 2025 roku wynosi 52 715 zł.
Lokalizacja również ma duże znaczenie dla ustalania ceny. Na przykład, w województwie świętokrzyskim za hektar klasy 6 trzeba zapłacić 28 457 zł, co plasuje tę cenę wśród najniższych w kraju. Wzrost cen można zaobserwować w rejonach z dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dużym zapotrzebowaniem na grunty.
Ceny różnią się w zależności od regionu. W Polsce występuje duża rozpiętość cenowa, co wynika z różnorodności jakości gleby oraz specyfiki lokalnych rynków[1].
Rola klasy gleby w kształtowaniu cen
Klasa gleby znacząco wpływa na wartość ziemi rolnej[2]. Gleby klasy 6 charakteryzują się niską urodzajnością, co ogranicza ich przydatność w rolnictwie i obniża ich cenę na rynku. W porównaniu do bardziej urodzajnych gleb klasy I czy II, które osiągają wyższe ceny, gleby klasy 6 nie są zbyt interesujące dla inwestorów. W 2025 roku średnia cena za hektar ziemi rolnej klasy 5 i 6 wynosi 52 715 zł, co podkreśla ich mniejszą wartość[2]. Różnice te w cenach wynikają wprost z odmiennej jakości gruntów.
Znaczenie lokalizacji i popytu
Lokalizacja oraz zapotrzebowanie odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu cen ziemi rolnej. Tam, gdzie zapotrzebowanie jest znaczne, ceny zwykle rosną. Przykładowo, w województwie wielkopolskim hektar ziemi rolnej kosztuje średnio 67 602 złote, co plasuje ten obszar w czołówce najdroższych regionów dla gruntów klasy 6. Dodatkowo, dobre połączenia komunikacyjne i bliskość rynków zbytu mogą zwiększać atrakcyjność lokalizacji, co przekłada się na wyższe ceny gruntów.
Aktualne ceny ziemi rolnej 6 klasy w Polsce
Ceny ziemi rolnej klasy VI w Polsce wykazują znaczne zróżnicowanie w zależności od regionu[4]. Przykładowo, w województwie świętokrzyskim za hektar płaci się średnio 28 457 zł, co jest jedną z najniższych stawek w kraju. Sytuacja ta jest spowodowana niższą urodzajnością gleb tej klasy oraz ograniczonymi możliwościami ich wykorzystania w rolnictwie. Natomiast w województwach z lepiej rozwiniętą infrastrukturą, takich jak wielkopolskie, ceny są zdecydowanie wyższe. W 2025 roku przeciętna cena za hektar ziemi klasy V i VI osiągnęła 67 602 zł[4], co wyraźnie ilustruje znaczne regionalne różnice w kosztach nabycia gruntów.
Ceny w różnych województwach – porównanie
Ceny ziemi rolnej klasy 6 różnią się znacznie w zależności od regionu. Na przykład, w Wielkopolsce za hektar trzeba zapłacić średnio 93 129 zł, co czyni ten obszar jednym z najdroższych. Z kolei w województwie świętokrzyskim ceny są najniższe, co wynika z mniej urodzajnych gleb oraz mniejszego zainteresowania. W Lubuskiem hektar kosztuje 39 148 zł, co również ilustruje różnice między poszczególnymi województwami.
Na ceny gruntów wpływa m.in. rozwinięta infrastruktura i położenie. Przykładem jest województwo podlaskie, gdzie za ziemię klasy I, II i IIIa trzeba zapłacić aż 92 000 zł za hektar.
Najtańsze i najdroższe regiony dla ziemi 6 klasy
Najkorzystniejsze cenowo grunty rolne klasy 6 znajdują się w województwie świętokrzyskim, gdzie średni koszt za hektar wynosi 29 921 zł. Ze względu na niższą urodzajność, nie przyciągają one zbytniej uwagi inwestorów. Z kolei w województwie wielkopolskim ziemia tej samej klasy osiąga najwyższe ceny, sięgające średnio 67 602 zł za hektar. Takie kwoty są efektem dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz wysokiego popytu na grunty w tym regionie.
Analiza danych o cenach ziemi rolnej
Analiza cen ziemi rolnej odgrywa istotną rolę w zrozumieniu trendów na rynku nieruchomości rolnych. Główny Urząd Statystyczny oraz Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa regularnie gromadzą i publikują informacje o wartości gruntów w Polsce, co umożliwia śledzenie zmian cen w różnych regionach oraz ocenę wpływu rozmaitych czynników na te ceny.
W 2025 roku średnia cena hektara ziemi ornej w Polsce wynosi 69 655 zł. Koszty te różnią się w zależności od klasy gleby, co odzwierciedla jej żyzność i możliwości uprawowe. Przykładowo, za hektar ziemi klasy I, II, IIIa można zapłacić 116 129 zł, podczas gdy klasy IIIB i IV wyceniane są na około 96 360 zł. Z kolei gleby klasy V i VI osiągają wartość około 67 602 zł za hektar. Różnice te wynikają z jakości gleby i jej przydatności do upraw.
Obserwacje zmian cen ziemi rolnej na przestrzeni lat ukazują, jak dynamiczny jest ten rynek. Z danych wynika, że ceny ziemi klasy VI, z racji jej mniejszej urodzajności, są mniej stabilne i bardziej podatne na wpływy zewnętrzne, takie jak polityka rolna czy zmiany klimatyczne. Analiza tych informacji jest nieoceniona dla rolników i inwestorów planujących zakup gruntów, ponieważ umożliwia podejmowanie świadomych decyzji inwestycyjnych.
Średnia wartość hektara gruntów ornych w Polsce
Średnia cena hektara gruntów ornych w Polsce wynosi 69 655 zł, co stanowi istotny wskaźnik dla właścicieli ziemi i inwestorów. Informacja ta umożliwia lepsze zrozumienie rynku gruntów w kraju. Warto zauważyć, że cena zależy od różnych czynników, takich jak klasa gleby, lokalizacja oraz zapotrzebowanie na ziemię rolną.
Dla porównania, przeciętna cena hektara ziemi rolnej to 62 852 zł, co ukazuje różnice pomiędzy regionami i klasami gleby w Polsce. Te dane są niezwykle ważne przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.
Zmiany cen gruntów rolnych na przestrzeni lat
Ceny gruntów rolnych w Polsce nieustannie się zwiększają. Przykładowo, w województwie podkarpackim, między 2016 a 2022 rokiem, przeciętna cena hektara wzrosła z 24 035 zł do 36 966 zł. Taki wzrost wskazuje na rosnące zainteresowanie inwestorów ziemią rolną, co podnosi jej wartość. Zmiany te są również wynikiem polityki rolnej, procesu urbanizacji oraz rosnącego zapotrzebowania na ziemię. Dodatkowo, ceny kupna i sprzedaży różnią się w zależności od regionu i jakości gleby.
- [1] https://www.wrp.pl/ile-kosztuje-ziemia-rolna-5-i-6-klasy-w-2025-roku-mocne-ceny-gruntow-slabych-w-polsce/
- [2] https://wiescirolnicze.pl/uprawy/najtansza-ziemia-w-polsce-ile-zaplacimy-srednio-za-hektar-v-i-vi-klasy-ceny/
- [3] https://www.tygodnik-rolniczy.pl/pieniadze/ziemia-rolna/ceny-ziemi-rolnej-jakie-stawki-arimr-do-24-marca-2025-2529061
- [4] https://www.agrofakt.pl/ile-kosztuje-hektar-ziemi-rolnej-5-i-6-klasy/
- [5] https://www.tygodnik-rolniczy.pl/pieniadze/ziemia-rolna/ceny-ziemi-w-polsce-2025-ile-kosztuje-hektar-gruntow-rolnych-v-i-vi-klasy-2533874
Cześć, jestem podlaskim rolnikiem i chce z Wami dzielić się moją wiedzą jaką pozyskałem przez wiele lat pracy na polu!
